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舊生何梓峯(曹佑寧 飾)帶著四位大學同學來到即將要被殺校的母校德肓書院懷念一翻。該學府曾被日軍佔領為軍用實驗室，歷年也流傳著許多可怕的靈異事件。羅校長(袁祥仁 飾)和方老師(小薰飾)分別帶著他們在校內各處參觀並解述歷史。眾人來到校內博物館，看到戰時日軍資料時均感到無比興奮。他們更在舊存刊物中，看到一本舊生日記，竟記錄了過往舊生曾遇到的種種靈異事件，裡面更提到一宗學生神秘失蹤事件，究竟內裡隱藏了什麼秘密？他們會否也遇上相同的靈異事件？

开朗热情的新任教师沉灵，自踏入校园后就遇见了一连串的死亡意外…　　而看似品学兼优，才貌兼具的优秀学生，却有著令人发指的邪恶性格。在长久积弊之下，终于发生令人匪夷所思的连续杀人事件─这些受害的师生们

保险经纪人叶永信(陈家乐饰)某天接到一通神秘来电，电话中的男子问自杀后多久可以拿到赔偿，随后他接到上司通知有客户指定他去跟进保单，叶上门拜访时亲眼目睹一个孩子吊死在屋中，他随即认定客户为诈取保险金而杀